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Tutto quello che devi sapere 

Ciao, grazie per aver prenotato nella nostra struttura BBking San Donato Policlinico, di seguito ti diamo alcune informazioni che ti potranno essere utili, leggile tutte con attenzione fino alla fine.

COME FUNZIONA?

Appena prenotate vi arriva una mail con un link dall'app CHEKIN dove dovrete inserire i documenti di TUTTI gli ospiti presenti (se es. avete prenotato x 4 dovete mettere tutti e quattro i documenti) altrimenti il sistema lo legge incompleto e non invia i codici per entrare in struttura.

Il nostro consiglio è quello di registrare subito i documenti e non all'ultimo momento in quanto potreste non avere connessione internet o problemi vari e di conseguenza non ricevere i codici.

La struttura, il check-in e il check-out sono automatizzati non c'è presenza di personale (solo alla mattina quando avvengono le pulizie), questo garantisce ai nostri ospiti la possibilità di muoversi liberamente, senza vincoli di orari e nella totale privacy; per aprire il portone principale vi arriverà un numero di telefono da comporre, un codice da inserire per aprire la porta della struttura e una combinazione per ritirare le chiavi della stanza, non ti preoccupare è davvero tutto molto facile!

La struttura si trova a San Donato Milanese in via I Maggio 7 scala Z primo e secondo piano (senza ascensore, se hai dei problemi a deambulare tienine conto!), all'interno di un complesso residenziale molto tranquillo, in un parco di fronte ad un caratteristico laghetto. La zona è in pieno centro a San Donato, vicino a tutte e due le entrate del Policlinico (Piazza Malan e Via Maritano) che distano circa 300 metri facilmente raggiungibili a piedi e innumerevoli negozi, supermercati, farmacie, ecc; sotto alla struttura sulla pubblica via è possibile parcheggiare senza alcun costo, la via I Maggio è una strada chiusa utilizzata solo dai residenti e vi è sempre posto; l'unica eccezione a cui bisogna prestare attenzione è il martedì mattina poiché c'è la pulizia delle strade e si rischia la multa.

All'interno del quartiere vi sono diversi B&B e strutture ricettive, se chiedete informazioni a qualcuno ricordatevi sempre il nome: BBKING, prestate attenzione perchè sul nostro stesso piano vi è un altra struttura che si chiama BBqueen (si, sono i nostri ex soci che hanno avuto poca fantasia!) non confondetevi.

La nostra struttura è composta da 3 camere al primo piano: la 1, la 2 e la 3 e 3 camere al secondo piano. La numero 1 con capienza 4 posti, bagno provato ad uso escluso  con accesso esterno alla camera (porta di fronte), la numero 2 con capienza 3 posti e bagno privato interno, la numero 3 con capienza 3 posti e bagno privato interno,  la numero 4 con capienza 4 posti, bagno privato ad uso esclusivo con accesso esterno alla camera (è nella porta contraddistina dalla lettera E di fronte alla camera), la numero 5 con capienza 4 posti, bagno privato ad uso esclusivo con accesso esterno alla camera (è nella porta contraddistina dalla lettera D di fronte alla camera) e la numero 6 matrimoniale, bagno privato con accesso diretto interno.

Nella parte comune (corridoio) è presente una telecamera che riprende l'ingresso, serve per garantire la sicurezza dei nostri ospiti e per eventuali verifiche sul numero di ospiti e la loro identità; nessuno può accedere alla visione della stessa e i dati sono in possesso esclusivamente di Bbking Italia che è garante della privacy.

COME ARRIVARE?
1. Con la macchina: se arrivate dall'autostrada prendere l'uscita dalla tangenziale est di Milano uscita San Donato Milanese, seguire le indicazioni per “Carabinieri” o “ospedale”, la caserma dei Carabinieri è praticamente all'angolo fra via Maritano e via I Maggio.

Se utilizzate un navigatore prestate attenzione perchè spesso indica via I Maggio dove c'è l'ingresso residenti e non dal lato “laghetto” che è la vera via I Maggio. Assicuratevi di essere dal lato giusto, al numero 7 c'è solo un accesso pedonale e NON carraio, ed affaccia sul laghetto. Guarda la piantina in fondo a questa pagina!

Con il treno:  scendere a Milano Centrale, prendere la metro gialla fino al capolinea San Donato, poi si può raggiungere a piedi la struttura (sono circa 2 km.), prendere un taxi oppure prendere l'autobus pubblico n.130, n.140, n.902 (la fermata è a 100 mt. Dalla struttura)- scendere a Milano Rogoredo prendere l'autobus n.140 oppure un taxi

Con l'aereo: Arrivati a Linate, prendere metro M4 poi coincidenza per San Donato a seguire si può raggiungere a piedi la struttura (sono circa 2 km.), prendere un taxi oppure prendere l'autobus pubblico n.130, n.140, n.902 (la fermata è a 100 mt. Dalla struttura)

Con taxi privato: potete chiamare Fulvio al nr. 3337353422 per concordare il trasporto

COSA FARE QUANDO ARRIVATE IN LOCO

CHECK-IN & CHECK-OUT
Non c'è un orario preciso di check-in, si può accedere alla struttura a qualsiasi orario dopo le ore 14, questo per permettere le pulizie fra un ospite e un altro, per lo stesso motivo chiediamo di lasciare l'alloggio entro e non oltre le ore 10 della mattina.
Per entrare la prima volta dal portone principale è necessario fare con il vostro telefono il numero di telefono che vi arriverà con il messaggio di checkin, per entrare e uscire successivamente, insieme alle chiavi della camera avete la chiave del portone e non è più necessario effettuare la chiamata.

Al primo piano troverete la nostra porta ben evidenziata, sullo stipite vi sono 3 keybox (cassette nere) contraddistinte dai numeri 1, 2 e 3 con all'interno le chiavi della porta principale, della camera e del portone, di ciascuna camera. Per aprirle inserite il codice che avete ricevuto con le istruzioni di check e tirate lo sportellino. Al secondo piano troverete le tre keybox direttamente fissate sulla porta con i numeri 4, 5 e 6, la procedura di apertura è identica.
Al check out vi chiedimao di rimettere le chiavi dentro la cassettina; ; fate attenzione a non portarle via.

NELLA CAMERA
Le porte delle camere hanno delle serrature di sicurezza, alcune di esse si aprono in senso orario invece che in senso antiorario, prima di farvi prendere dal panico se la porta non si apre, provate a far fare tutti gli scatti alla serratura fino in fondo sia in un senso che nell'altro. Nella camera troverete tutto quello che è necessario per garantirvi un buon soggiorno: letto completo di lenzuolo di sotto, sacca copripiumone (in estate senza piumone), 4 cuscini (2 duri e due morbidi), kit asciugamani doccia/viso/bidet, eventuale coperta supplementare, televisione, tavolo, sedie, macchinetta caffè Nespresso, forno a microonde (minicucina in camera 1 e 4), set bicchieri e tazze.

Non forniamo la colazione (quella tradizionale), ma troverete anche un kit di benvenuto a vostra disposizione, uno per ogni ospite

La camera è dotata di climatizzatore freddo/caldo con telecomando, utilizzatelo se avete troppo caldo, troppo freddo o per deumidificare l'aria. In camera vi è anche un calorifero che fa parte dell'impianto centralizzato di riscaldamento condominiale (i tempi e le ore di accensione dipendono dal condominio) e potete regolare la temperatura tramite la valvola termostatica. In bagno avete a disposizione un phon.

Le pulizie come prescritto dal Regolamento di Regione Lombardia, vengono effettuate ogni 4 giorni compreso il cambio lenzuola e asciugamani e ad ogni cambio ospite, qualora doveste avere esigenze diverse vi preghiamo di farcelo sapere, saremo a vs. disposizione.
ELETTRICITA'
La casa ha un quadro elettrico all'interno della casa e il contatore generale ENEL è nel piano cantine chiuso all'interno di una armadiatura metallica. Non è mai successo che si disami il quadro ENEL, nel caso dovesse succedere contattateci che vi forniremo istruzioni su come ripristinarlo.
ELETTRODOMESTICI
Gli elettrodomestici presenti sono: piastra a induzione, frigorifero, phon, microonde, smart tv.
La piastra a induzione in camera 1 e  4 ha 2 fuochi ed è molto semplice utilizzarla, è presente una tastiera touch con questa funzionalità: accensione con il pulsante di destra (premere a lungo), successivamente schiacciare il pulsante del fuoco che si vuole utilizzare e con i simboli più e meno posti centralmente nella tastiera, regolare la potenza. Il simbolo con il lucchetto serve per bloccare la tastiera. Per spegnere la piastra, riportare la potenza a zero e successivamente schiacciare il tasto accensione/spegnimento a destra. Attenzione, non toccare la piastra fino a quando non si è raffreddata, pericolo di ustioni!

L'acqua calda viene prodotta da una caldaia interna, è capitato (raramente) che si abbassasse la pressione dell'acqua condominale e la caldaia non partisse; nel caso basta aprire tutti i rubinetti presenti in bagno su caldo, in questo modo la caldaia inizia a funzionare.
INTERNET
La casa è dotata di free wi-fi, il nome della rete è BBking o Bbking_ext la Password: bbkingitalia
SPAZZATURA
Lasciatela all'interno della stanza provvederemo noi a smaltirla, non è possibile conferirla nei bidoni sotto il palazzo

REGOLE DI BUONA EDUCAZIONE

Vi chiediamo di seguire queste piccole regole di buona educazione che servono a vivere meglio con gli altri ospiti e gli inquilini del condominio:

1.non fumate all'interno della struttura

2.non urlate, non tenete la musica e la tv ad alto volume

3.non sostate sulle scale, evitate di parlare al cellulare soprattutto nelle ore notturne

4.pensate sempre di essere voi nei panni degli altri ospiti

NUMERI UTILI

Per qualsiasi problema inerente la casa potete chiamare dalle 09.00 alle 20.00 il numero 346.2167476 dopo le ore 20 il numero non è attivo

IN CASO DI EMERGENZA: NUMERO UNICO DI EMERGENZA 112

GUARDIA MEDICA: Per contattare un Medico di Continuità Assistenziale, bisogna telefonare al seguente numero 116117. Il Servizio è disponibile: nei giorni prefestivi, festivi, sabato e domenica dalle ore 8 alle ore 20; dal lunedì alla domenica dalle ore 20 alle ore 8

DOVE ANDARE:

Se volete mangiare qualcosa vicino e senza troppe pretese, potete uscire a piedi, a 100mt. Proprio sulla riva del laghetto c'è un locale che si chiama “Il Pontile”, aperto colazione, pranzo e cena (fino alle 21.30), in alternativa nei dintorni nel raggio di 500mt ci sono altri ristoranti e pizzerie.

Se invece prendete la macchina, nel raggio di 2 km. Ci sono una infinità di ristoranti e pizzerie, pub, per tutti i gusti e prezzi.

I nostri consigli:

• Nonna Emilia Moderna Trattoria Via Monte Bianco 33 S.D. Milanese

• Rare Grill House Piazzale Supercortemaggiore, 4 S.D. Milanese

• Nizza 2 Ristorante Pizzeria Via Angelo Moro, 31 S.D. Milanese

• Osteria dei Vinattieri Via Unica Bolgiano, 3 S.D. Milanese

• Banshee Pub Piazzale Supercortemaggiore, 2 S.D. Milanese

Per ogni richiesta non esitare a chiamarci, ti chiediamo anche di spendere un minuto per lasciare una recensione che ci aiuterà a migliorare i nostri servizi. Grazie e buon soggiorno! BBking Italia srl

Massimiliano Russo

Welcome to BBking San Donato – Policlinico

Hello,
thank you for booking your stay at BBking San Donato Policlinico.
Below you’ll find some useful information – please read everything carefully until the end.

HOW DOES IT WORK?

Right after booking, you’ll receive an email from the Chekin app containing a link where you must upload the ID documents of all guests (for example, if you booked for 4 people, you need to upload 4 documents).
If even one document is missing, the system will mark the check-in as incomplete and will not send the access codes.

???? We strongly recommend completing the registration as soon as possible, not at the last minute, to avoid issues such as poor internet connection or delays in receiving your access codes.

Our property uses a fully automated self check-in and check-out system.
There is no staff on-site, except in the morning for cleaning.
This allows our guests to move freely, without time restrictions and in total privacy.

You will receive:

• a phone number to call in order to open the main gate,

• a code to enter the building, and

• a keybox combination to collect your room keys.
  Don’t worry – it’s all very easy!

LOCATION

The property is located in San Donato Milanese, Via I Maggio 7, Building Z, on the first and second floors (no elevator – please take note if you have mobility issues).
It is inside a quiet residential complex facing a small lake.

The area is in the heart of San Donato, near both entrances of the Policlinico Hospital (Piazza Malan and Via Maritano), about 300 meters away, easily reachable on foot.
Nearby you’ll find many shops, supermarkets, and pharmacies.

???? Parking:
Free street parking is available along Via I Maggio, which is a closed road used only by residents – there’s always space.
⚠️ Be careful on Tuesday mornings, when street cleaning takes place (you may get a fine).

Please note that there are several B&Bs in the same area. Our property is called BBking — don’t confuse it with BBqueen, which is a different property located on the same floor (yes, they’re our former partners with little imagination!).

ROOMS

Our structure has 3 rooms on the first floor (1, 2, 3) and 3 on the second floor (4, 5, 6):

• Room 1: up to 4 guests, private external bathroom (door in front).

• Room 2: up to 3 guests, private internal bathroom.

• Room 3: up to 3 guests, private internal bathroom.

• Room 4: up to 4 guests, private external bathroom (door marked with letter “E”).

• Room 5: up to 4 guests, private external bathroom (door marked with letter “D”).

• Room 6: double room with private internal bathroom.

In the common area (corridor) there is a security camera pointed at the entrance, used only for guest safety and to verify the number and identity of registered guests.
Video access is restricted exclusively to BBking Italia, which is fully compliant with privacy regulations.

HOW TO GET HERE

???? By car:
From the highway, take the exit San Donato Milanese from Milan’s East Ring Road (Tangenziale Est). Follow signs for “Carabinieri” or “Ospedale.” The Carabinieri station is at the corner of Via Maritano and Via I Maggio.

Be careful with GPS: sometimes it leads to the residents-only entrance of Via I Maggio.
Our correct access is on the lake side.
At number 7 there is only a pedestrian gate, no vehicle access.

???? By train:

• From Milano Centrale, take the Yellow Metro Line (M3) to the last stop San Donato.
  From there you can walk (about 2 km), take a taxi, or use a public bus (lines 130, 140, 902 – stop 100 m from the property).

• From Milano Rogoredo, take bus 140 or a taxi.

✈️ By plane:
From Linate Airport, take metro line M4 and connect to San Donato (M3).
Then walk (2 km), take a taxi, or use buses 130, 140, or 902 (stop 100 m from the property).

???? Private taxi:
You can contact Fulvio at +39 333 7353422 to arrange transportation.

CHECK-IN & CHECK-OUT

You can check in any time after 2:00 PM (there is no fixed time).
This allows us to clean between guests.
Check-out is by 10:00 AM.

To enter the building for the first time, call the phone number you’ll receive with your check-in message — the gate will open automatically.
After that, you can use the keys provided (in the keybox) to enter and exit freely.

At the first floor, you’ll find our door clearly marked, with three black keyboxes (1, 2, and 3).
At the second floor, the keyboxes for rooms 4, 5, and 6 are fixed directly to the doors.
Open them with the code provided in your check-in message and pull the lid forward.

At check-out, please put the keys back into the keybox and make sure to spin the digits to lock it.

IN YOUR ROOM

The doors have safety locks, and some open clockwise instead of counterclockwise — if it doesn’t open immediately, try turning the key fully in both directions.

Each room includes:

• Bed with full linen set (fitted sheet, duvet cover, pillows – 2 firm, 2 soft)

• Towels (bath, face, bidet)

• Extra blanket

• TV, table, chairs

• Nespresso coffee machine

• Microwave (mini kitchenette in rooms 1 and 4)

• Glasses and cups

We don’t serve breakfast, but you’ll find a welcome kit (coffee, snacks, water) – one per guest.

All rooms have air conditioning/heating with a remote control.
The radiator is part of the central heating system and can be adjusted with the thermostatic valve.
A hairdryer is available in the bathroom.

???? Cleaning and linen change are carried out every 4 days (as required by the Lombardy Region) and at each guest change. If you need extra service, please let us know.

ELECTRICITY

The electrical panel is inside the apartment.
The main ENEL power switch is located in the basement inside a locked cabinet.
If a power outage occurs, please contact us for instructions to restore it.

APPLIANCES

Available appliances: induction hob, fridge, hairdryer, microwave, smart TV.

Rooms 1 and 4 have two-burner induction hobs.
To use them:

1. Press and hold the right power button to turn on.

2. Select the burner you wish to use.

3. Adjust power using the + and – symbols.

4. The lock symbol disables controls.

5. To switch off, reduce power to zero, then press the power button again.
   ⚠️ Do not touch the hob until it cools down — risk of burns.

Hot water is produced by a gas boiler.
If the water pressure drops and hot water doesn’t start, open the hot taps in the bathroom — this usually resets the system.

INTERNET

Free Wi-Fi available.

• Network: BBking or BBking_ext

• Password: bbkingitalia

WASTE DISPOSAL

Please leave your rubbish inside the room — our staff will collect it.
Do not use the bins outside the building.

HOUSE RULES

Please follow these simple rules to ensure a pleasant stay for everyone:

1. No smoking anywhere inside the property.

2. Avoid loud noises, music, or TV volume.

3. Do not linger or talk on the stairs, especially at night.

4. Always show the same respect you’d expect from others.

USEFUL NUMBERS

For any issues related to the accommodation, you can call
???? +39 346 2167476 between 9:00 AM and 8:00 PM.
After 8 PM the number is not active.

???? Emergency number: 112
????‍⚕️ Medical assistance (non-emergency doctor): call 116117
Service available:

• Saturdays, Sundays, and holidays: 8:00 AM – 8:00 PM

• Every day: 8:00 PM – 8:00 AM

WHERE TO EAT

If you’d like something nearby and casual, you can walk to “Il Pontile”, just 100 meters away on the lakefront — open for breakfast, lunch, and dinner (until 9:30 PM).

Within 500 meters there are several restaurants and pizzerias, and within 2 km you’ll find many more options for every taste and budget.

Our recommendations:

• Nonna Emilia Moderna Trattoria – Via Monte Bianco 33, San Donato

• Rare Grill House – Piazzale Supercortemaggiore 4, San Donato

• Nizza 2 Ristorante Pizzeria – Via Angelo Moro 31, San Donato

• Osteria dei Vinattieri – Via Unica Bolgiano 3, San Donato

• Banshee Pub – Piazzale Supercortemaggiore 2, San Donato

For any questions, don’t hesitate to contact us.
And please take a minute to leave us a review – it helps us improve our service!

Thank you and enjoy your stay!
BBking Italia S.r.l.
Massimiliano Russo

info@bbking.eu

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